דני55

מספר הדירות שבנייתן החלה ברבעון הראשון של שנת 2023 היה נמוך ב־25% מאשר הרבעון המקביל ב־2022: כמעט 15 אלף דירות השנה לעומת כ־20 אלף בשנה שעברה.
הנתון הזה מטריד משום שהוא מצביע על האטה שעלולה להוביל בסופו של דבר לירידה בהיצע ולעליית מחירים. אלא שברבעון הראשון של 2022 הייתה גאות שלא נראתה בענף לפחות 20 שנה. מחירי הדירות שנסקו לאורך 2021 ו־2022 תדלקו באותה עת את השוק והובילו אותו לשיאים. אבל השוואה של נתוני הרבעון הראשון של השנה לתקופות קודמות מלמדת כי אינו חריג ומתכתב עם הביקוש לדירות. אם הקצב הנוכחי יישמר, ב־2023 כולה תחל בנייה של כ־60 אלף דירות, מספר שמספק מענה לריבוי הטבעי ואף משאיר עודף - על פי המועצה הלאומית לכלכלה קצב הריבוי הטבעי בישראל מחייב בניית 55 אלף דירות בשנה.

כלכליסט