ירידה של 1.5% בלבד בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים שעד מרץ

למ"ס: ירידה משמעותית יותר נרשמה בהנפקת היתרי בנייה בתקופה זו – 72,260 היתרים הונפקו לבניית יחידות דיור, כמחציתן באזור תל אביב והמרכז • כ-12% מהדירות שבנייתן החלה – בסבסוד ממשלתי

ב-12 החודשים שחלפו בין אפריל 2023 לחודש מרץ האחרון הונפקו היתרי בנייה עבור כ-72,260 דירות. מדובר בירידה של כ-4.3% בהשוואה ל-12 החודשים שקדמו להם. כך עולה מנתונים על התחלות וגמר בנייה שמפרסמת היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.


עוד עולה מהנתונים, כי מסך הדירות שקיבלו היתרי בנייה ב-12 החודשים המסוקרים, כרבע מהם היו במחוז מרכז וחמישית מהם בתל אביב – סה”כ כ-44.5% מכלל ההיתרים ניתנו באזורי המרכז ות”א. כ-1.8% מההיתרים ניתנו לדירות במסגרת הסדרת בנייה לא חוקית, המכונים “היתרי לגיטימציה”.


ב-12 החודשים הללו החלה בנייתן של כ-62,790 דירות – ירידה של 1.5% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים להם. כ-92.1% מהדירות שבנייתן החלה בנייתן הן התחלות הבנייה נטו והיתר, כ-7.9% מהדירות שבנייתן החלה, הן דירות שבנייתן החלה לאחר שהדירות הישנות נהרסו, במסגרת הסכמי התחדשות עירונית. כך התווספו למעשה כ-57,820 דירות וכ-4,970 דירות קיימות נהרסו.


כ-68.6% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן כ-11.9% בסבסוד ממשלתי (כ-5,120 דירות). מספר הדירות הגדול ביותר במסגרת סבסוד ממשלתי היה במחוז המרכז, כ-1,690 דירות שהן כ-33.1% מכלל הדירות הנבנות במסגרת זו. אחריו היה מחוז הדרום עם 1,200 דירות שהן 23.4% מכלל הדירות הנבנות במסגרת סבסוד ממשלתי.


כ-31.4% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה, מהן כ-61.5% במסגרת בנייה עצמית, כ-16.7% במסגרת עסקאות קומבינציה וכ-9% למטרת השכרה. כ-93.6% מהדירות שהחלה בנייתן ב-12 החודשים המסוקרים נבנו בבניינים חדשים וכ-6.4% מהדירות – כ-3,990 דירות – התווספו לבניינים קיימים.


מתוך כלל הדירות בבניינים חדשים שהחלה בנייתן, כ-15% נבנו בבניינים בני 2-1 דירות – בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים – וכ-16% נבנו בבניינים רבי קומות, בני 100 דירות ויותר.