ab-keren

עד לפני כמה שבועות היה נדמה ששוק הנדל"ן בקייב אטרקטיבי בעבור ישראלים: קונים בזול יחסית, המחירים עולים מהר, והתשואה לשכירות חודשית נחשבת לגבוהה יותר מאשר בישראל.
בשלוש השנים האחרונות נרכשו 1,000 דירות בשנה על ידי ישראלים בבירת אוקראינה. המלחמה בימים האחרונים טרפה את הקלפים, והותירה את היזמים והמשקיעים בתחושה קשה של אי־ודאות.
עו"ד אבי ללום, סגן ראש לשכת עורכי הדין בישראל, מפעיל גם סניף של משרדי עורכי הדין שלו בקייב. ללום מייצג חברות רבות שמתעניינות בשוק הנדל"ן המקומי. אף שרבים מעובדיו גויסו ללחימה, ללום משדר עסקים כרגיל: "צריך להבחין בין הישראלים שכבר קיבלו את הדירות שלהם, ואלה שלא כי הדירות עדיין בבנייה", הוא מספר ל"כלכליסט", "מה שאף אחד לא יודע זה מה יהיה הלאה. הכסף הושקע וזה לא שמישהו לקח את הכסף. אופציה אחת היא שהמלחמה נגמרת והאוקראינים ממשיכים לשלוט. במצב כזה אנחנו צריכים לדאוג שהפרויקטים שלנו יושלמו, וצירוף אוקראינה לאיחוד האירופי יכול להביא לשיפור במצב השוק".
"נשכרו כוחות לשמירה"
לדברי ללום, "כרגע אין אף נכס שאנחנו משווקים שניזוק. יש לנו מצלמות אבטחה במתחמים ונשכרו כוחות לשמירה עליהם. המטרה היא לא להגן עליהם מפני הרוסים, אלא מביזה. אנחנו בודקים את הדרכים שלנו לפעול ברמה הבינלאומית. כרגע, רק מדינה יכולה לפעול במסגרת בית דין בינלאומי".


ללום מוסיף כי גברים באוקראינה שאינם מגויסים ללחימה, נקלטים לעבודה בחברות שמירה פרטיות לטובת ההגנה על מבנים. "להערכתי, יש כ־100 עסקאות בחודש של ישראלים שרוכשים דירות בקייב. אני מלווה משפטית רק חברות מקומיות, אני לא מייצג את הקונים. החברות שאנחנו עובדים איתן לא נעלמו, הן נמצאות שם. יש אבטחה בכל פרויקט, גם בבניינים שכבר נמסרו".
אחד הפרויקטים הגדולים שמשווקים כרגע בקייב לישראלים נקרא Avenue 50, והוא ממוקם ברובע שבצ’נקובסקי. מדובר בשני מגדלים בני 34 ו־48 קומות של תמהיל משולב – דירות מגורים, מסחר ותעסוקה.


כלכליסט