שלום לכולם.
מכרתי דירה והשארתי אצלי בחוזה את המחסן הצמוד לה
האם יש מצב למכור את המחסן עם הערת אזהרה בטאבו לטובת קונה המחסן
או שנסתפק בחוזה בינינו?
תודה מראש
שלום לכולם.
מכרתי דירה והשארתי אצלי בחוזה את המחסן הצמוד לה
האם יש מצב למכור את המחסן עם הערת אזהרה בטאבו לטובת קונה המחסן
או שנסתפק בחוזה בינינו?
תודה מראש
שלום אהרון,
אם המחסן רשום בטאבו כהצמדה לדירה שמכרת , תהא בעייה להעבירה לאחר, במיוחד אם אינו דייר בבניין כלל.
הנושא מעט מורכב, ועוד לדברייך ישנה הערת אזהרה.
לפי העובדות שהצגת נראה כי עדיף יהא להשכיר את המחסן לתקופה ארוכה כך שתתפרש כמכירה לכל דבר.
בברכה,
לירן מורנו, עו"ד
050-7816842
המידע המוצג בפורום הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורך הדין וממנהלי האתר כל אחריות.
תודה לירן על התיחסותך.
אין הערת אזהרה כעת על המחסן
כוונתי היתה לרשום מעין הערת אזהרה לטובת הקונה החדש אם זה יספק אותו וכמובן זה אפשרי.
מה דעתך?
היי ,
למיטב ידיעתי לא יהיה פשוט לרשום הערת אזהרה על המחסן בלבד כיוון שהינו אמור להיות חלק מהדירה עצמה כהצמדה.
אין בידי את מסמכי הבית המשותף, ולכן אין באפשרותי לראות את התמונה המלאה.
במצב זה נראה כי הדרך הרלוונטית הינה הסכם בינכם ואף כפי שציינתי בהודעה הקודמת אולי עדיף לערוך הסכם שכירות ארוך טווח.
בברכה,
לירן מורנו, עו"ד
050-7816842
המידע המוצג בפורום הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או להימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורך הדין וממנהלי האתר כל אחריות.
מה דעתך על רעיון להשכיר לו לתקופה בלתי מוגבלת, נניח 100 שנה, ולתת לו זכויות של דייר מוגן כך שלא יצא משם אף פעם
האם זה יכול להוות תחליף להערת אזהרה?
תודה מראש וחג שמח.
הרשאות
הגב עם ציטוט